当前位置: 和平鸟 >> 和平鸟的习性 >> 提气和平不愧是天津商业最强势能
天津,正开始城市蓄势之旅。
淘房在辛丑年末,推出系列专题《天津城市未来》。
详细解读每一个区的新规划、新动向。
未来已来,未来可期。
天津市区面积约平方公里,和平只有9.98平方公里。
而这区区不到10平方公里中还聚集了几十家商场和近百栋写字楼,成为天津商业用地最密集的区域。
和平是最富天津特色的矛盾体,商业密集,住宅少而贵。
所以,哪怕有一点点城市规划,都会吸引买房人的眼球。
刚刚过去的年,有关和平区的规划不少。
简单说,和平正在“腾笼换鸟”。
既然和平具有“商业势能最强”的属性,我们就先来看这方面。
对于地标性商业地段,比如劝业场地区,就明确了“主街+后街”的功能分区结构。
顾名思义,主街就是“和平路+滨江道”,后街则是河北路、山西路、长春道等十条街道形成的街区。
和平路、滨江道组成的主街,仍旧是商业步行街,重新定位之下会更具活力;
后街则定位为充满生活气息的休闲体验区。
街道空间效果图
同时,还将在保留原有特色的基础上,对沿街街道立面进行提升改造。
相信不久的将来,天津最具代表性的商业步行街将以全新的面貌示人。
另外,前不久刚刚通车的地铁4号线南段对和平商业也具有带动作用。
地铁4号线在和平设有三个设站,分别是徐州道站、和平路站、金街站,将小白楼和金街紧密结合起来。
河东、东丽的居民想逛商场也可以不再局限于万达-爱琴海商圈,乘坐地铁可以快速通达天河城、恒隆等商场。
据了解,印象城将在和平万达原址进行改造,最早明年亮相。
和平城市界面更新面临的难题很多,楼宇密度高、地块小而碎,尤其就是老破小“拆不动”。
结合自身实际情况,和平摸索了一套“原地重建”的方案。
这对于没有能力改善的老住户来说,无疑是天大的福利。
这种形式将率先在兆丰路拆迁片进行尝试。
先上一张效果图。
整个兆丰路片区将分为保留区和重建区,告别破旧的同时又维护了原有的底蕴:
南京路一侧将建两栋高层,长春道一侧则建一栋小高层和四栋洋房。
和平金街在全国都有相当高的知名度,是外地人必定会来逛一逛的打卡地。
说是“天津的脸面”也不为过,但现状实在不堪。
所以,和平区正在给自己“整容”。
怎么说咱也是直辖市,形象必须对得起这title是不是?
重建后,这里终于告别毫无居住属性的老破小,这张脸才能对得起天津的“里子”,提升天津的形象。
另外,位于天河城旁的文兴里地块也有规划,只能做洋房,有“原地还迁”的可能性。
虽然是一种新的尝试,但整体来看,“原地重建”是互惠互利的。
对于老住户而言,终于可以住上新房子;
而且“拆不动”的和平来说,城市界面也将得到更新。
此外,和平区的新房市场也不是毫无动静。
中海多伦道地块效果图
去年中海摘得的多伦道地块,今年终于要亮相了。
规划显示,中海多伦道项目分为三期,有写字楼、住宅、商业。
由于多伦道地块地处海河沿线,按照城市整体规划,注定会打造“天际线”、高密度集群。
虽然地块并不大,但足以说明,和平也在努力的小范围城市更新。
中海多伦道项目为和平所带来的,不仅仅是几百套小面积学区房而已,而是城市界面的局部焕新。
商业的基因已经融入和平的骨髓,即使只是小范围的点状城市更新,和平也有底气能够证明:“你大爷还是你大爷”。