现在国内不管是普通人，还是那些富人，其实都没有什么好的投资渠道。股市、基金风险都很高，楼市这个样子，但凡有点脑子的，谁敢把自己全部身家压在房子上，银行那边的存款利率又在不断的下降。现在整个市场就是这样，你根本没什么好选择的。最终还是只能选择把钱存银行，因为只有这个选择了，你看那些有钱的人，他们现在也不敢投资什么，大家都很谨慎。有钱的人都那么谨慎了，普通人就别乱蹦跶了。人家大轮船在暴风雨里面都不敢浪，你一个小纸板船，就别浪了。

深圳粉丝爆料：深圳某小区因为挨着高速，所以噪音比较大，于是小区业主就想不开了，都要跳楼了。怎么感觉深圳那些有钱人也这么想不开，这个小区房价虽然不是上千万的豪宅，但是几百万肯定还是有的。能买得起几百万房子的人，还这么不爱惜小命，而且还只是为了一个噪音问题，就这么想不开。这些人买之前没有看到隔壁有高速吗？这个事真的还是假的，总感觉怪怪的，为一个噪音不值得跳楼。

#美国将向乌克兰运送防空导弹##名驻欧美军延长驻扎期限#这次大毛和二毛之间的战争，最大的受益者就是老美。这是一个非常明显的事情。老美现在是全球第一，这点是没有争议的，那么对于第一来说，底下的那些人越乱，越不能安安静静的发展，那么就没有人能威胁到它的地位。大毛和二毛打架，大毛二毛都不是得利方，大毛打了二毛，他也没实力占领二毛，只能是打完就走，至于二毛，属于被打的一方，损失自然不言而喻。至于我们。现在局面，对我们并不是件好事。我们是一个发展中国家，对于一个发展中国家来说，一个稳定的外部环境，对我们是好事。当外面乱的时候，大家都不讲规则，这个时候，别人已经发展到头了，而我们还没发展起来，我们是比较吃亏的。如果时候我们已经发展到头了，那外面乱，我们也无所谓。老美是一石N鸟。

现在有的人对炒房已经魔怔了，还不是那种有钱人，就是那种家里就只有几十万的普通人。今天早上在吃早点的时候，隔壁桌两个30岁左右的女人，一个年龄大点的跟那个年龄小点的说，你现在是怀孕（或者带孩子，彭叔没大听清，反正就是现在没工作），你无法上班，你现在就应该投资一套房子，就30万左右的首付，就能在XXX买套房，房价一直都在涨，你今年买了，你就赚钱了，就算你以后工作了，你一个月工资也就左右，你这个房子随便能比你打工赚的还多。然后那个年轻一点的也在那听的头点点的。这两个人她们是带着小孩来吃早点的，从她们小孩的穿着和素质来看，她们就是普通或者是低于普通的家庭。这种家庭存款一般不会超过50万的，30万左右有可能就是她们全部的家当。用全部30万家当，去投资房子，基本上就是找死了。彭叔估计她们是从哪知道了一些房产博主，30万就想去买房赚钱。她们这种是最惨的韭菜。

有的时候真的很感慨，很多经济学家说我们国内生育率低，人口老龄化严重，是因为我们已经是发达国家了，而生育率低，人口老龄化严重，是发达国家的通病。而实际上我们国内还只是一个发展中国家，一个发展中国却得了发达国家的问题，怎么看都不像是好事。

#俄乌局势对中国有何启示#连胡锡进都认为俄罗斯核威慑不是说着玩玩而已，而是真的有可能会动用核武器，看来问题的确蛮严重的。现在普京是骑虎难下了，如果收拾不下来乌克兰，那么他多年积累下来的问题，都会暴露出来，到时候就很那啥了，而且要快速的拿下乌克兰，现在摆明是没戏了。核平衡不能打破，不然我们离俄罗斯那么近，对我们也没好处的。

现在想要楼市里面捡漏，有现金是最基本的条件。当下愿意低价卖房的人，基本上都是那些急用钱的人，要么做生意亏了，要么炒房的资金链断了，但不管哪种原因，他们都是需要急用钱的，而这种房价一般都会比市场价低很多，但是这种房子人家既然急用钱卖，就不会接受你贷款慢慢的去买，一般都是全款。想要抄底楼市，前提是你手上有现金，没现金，根本没有抄底的希望。

#俄罗斯央行将关键利率提高至20%##俄罗斯央行紧急加息个基点#大毛也真够狠的，直接加息个基点，正常都是加息25个基点，50个的基点，大毛直接一口气加个基点，这也太猛了。存款利率也增加到了20%，这完全是要俄罗斯的钱给锁起来，为了不让物价上涨，直接把经济流动性给降到最低。存款利率达到20%，还炒个毛线房，你房价一年能涨多少

#英外交大臣支持英公民去乌战斗##俄军已获得对整个乌克兰的制空权#这些英国佬还真够猛的，现在俄罗斯已经把乌克兰的制空权都拿到了，就算英国人想要去乌克兰，也不容易去了。感觉现在有点像是欧美都在帮着乌克兰打俄罗斯。

其实现在投资买房，想要获得盈利，除非你能遇到房价大涨，暴涨，不然，你想要靠那点小涨幅，或者不涨不跌，根本赚不到钱的。随便用一个城市举例，你在一个普通二线城市，万的房子，你首付60万买下来，贷款万，分期30年还完，你把这里面是房贷利息，以及买房时的税费，还有60万首付的资金损耗等等都算上，5年以后，这套万的房子，你要卖到万，才是勉强保本。也就是5年房价上涨35%，平均房价每年上涨5%之后，才能达到这个数字。如果说买了以后，房价还不涨的话，五年之后，亏损将达到35%。要是你选择把房子装修一下租出去，那么你把这个装修费家具给算上，你5年的租金，都不一定够装修或者家具的钱。

#年全国农民工人均月收入元#很多人看到这个指标以后说农民工的收入被低估了，实际上农民工赚的肯定比这个多。但实际上农民工平均下来，一个月应该就是这么多的收入。因为大家看到的农民工工地上，一天到元，这种活，不是天天都有的，农民工的工资，是干一天，算一天。一年12个月，春节那段时间，保守估计农民工都会有20天没活干。再加上下雨天不能干活，疫情来了，不能干活等等的叠加起来。平均一个月多元，是差不多的。

#网民建议将大龄单身购房者纳为刚需#西安网民建议把大龄单身购房资格从普通，调整为刚需。没什么意外的话，这个政策是不会被采纳的，别看回复说在研究，但实际上不会那么搞的。因为国内大方向是希望年轻人能尽早结婚，结婚以后不管男人还是女人，都有了责任和压力，就不会那么放肆了。就像彭叔一个粉丝说的一样，没结婚以前，看到一些不爽的事情，就上去了，现在结婚有孩子了，遇到事了，想想老婆孩子，还是忍忍吧。

房子这玩意，在各种天灾人祸里面，最害怕的，就是战争了。只要一打仗，房子就成了最不值钱的东西。国内最不希望看到的打仗的，除了那些和平主义者，还有那些房子多的人。

#郴州惠州再现零首付首付贷#这种首付贷的本质是违法的，首付两成，银行那边还是可以的，但是这种首付贷，明文规定都是不允许的。本身现在给一些明显房价不会涨的城市搞了两成贷，就是是很明显的割韭菜了，再搞个零首付，首付贷出来，这韭菜就割的太猛了。零首付等于是10倍杠杆，超级一刀流，房价随便跌一跌，就亏大发了。

个人感觉。这次大毛和二毛之间的事情，有可能会演变成一种全球的站队行为，再配合上这两年本来就已经抬头的贸易问题，往后想要左右逢源，会越来越难。年的时候，有个人说年是过去十年最差的一年，但将会是未来十年最好的一年。现在来看，这句话年年都能用。至于说房价问题，彭叔就这么说吧，你看一下89年国内房价到加入WTO之间的房价变化，你就知道不和外面人玩，就我们自己玩，房价还能玩的下去了。

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